房屋拟拍卖，个人支付功能目前被冻结。

• ✓执行依据为宁安市人民法院（2025）黑1084民初3557号民事调解书。
• ✓调解书载明在继承遗产范围内承担，并涉及抵押房屋处置。

• ✓执行法官已沟通核对水、电、取暖和物业欠费。
• ✓公积金方律师正在与本人沟通拍卖价格，并表示将推进拍卖。

• △目前尚未取得冻结裁定、冻结回执及各账户具体冻结金额。
• △支付限制已经影响工资使用、日常缴费、信用卡还款和正常周转。

• ✓本人不反对房屋继续拍卖，愿意配合查勘、交钥匙、腾退等事项。
• △希望拍卖期间能够恢复必要支付；如合适，也愿意协商每月固定支付一定金额。

• ✓已沟通核对水费、电费、取暖费及物业费欠款。
• △仍需取得分项金额、债权人、计算截止日及拍卖时由谁承担的书面清单。

• ✓公积金方律师已就执行拍卖价格与张忆沟通，并表示随后推进拍卖。
• △本地材料中暂未见拟定价格、定价依据和预计上拍日期。

• △该内容来自沟通，目前没有看到执行法院的书面处理意见。
• △本人希望房屋拍卖期间也能保留必要的支付功能。

• △全支付功能受限，已经影响工资使用、日常生活和正常资金周转。
• △信用卡存在账单到期和按期还款压力。
• ✓本人愿意在拍卖期间协商每月固定支付一定金额。

• ✓（2025）黑 1084 民初 3557 号民事调解书已经生效，可作为执行依据。
• ✓文书在诉讼请求、费用承担和调解条款中多次明确使用“在继承遗产范围内”的表述。
• ✓2025-10-21《还款明细（含对冲）》显示原贷款 84,000.00 元、贷款余额 33,181.56 元，与调解书所列剩余本金一致。
• ✓文书明确：逾期后可申请拍卖、变卖抵押房屋并以所得价款优先受偿。

• ✓微信零钱限制通知截图显示机关为宁安市人民法院，文书编号为（2026）黑1084执1000号。
• △支付宝、银行卡支付受限为当事人陈述，相关页面不允许截图。
• ×未见与上述文书编号对应的执行裁定书、执行通知书全文。
• ×未见银行冻结/扣划回执，冻结日期、金额和账户范围均无法核对。

• ✓房屋坐落、面积 75.88㎡、房权证、他项权证、抵押合同和贷款资料均在。
• ✓张忆愿意配合法院评估、拍卖，并同意从变价款中清偿债务及执行费用。
• △当事人称执行法官已核对水、电、取暖、物业欠费，公积金方正沟通拍卖价格；但本地材料中尚无金额清单、定价依据和上拍通知。

• ✓张忆建行账户（尾号 9302）工资交易明细：45 笔、合计 326,837.89 元。
• ✓另有 2016-01-01 至 2026-09-24 的 55 页全量收入流水。
• △当事人说明：2023 年以前相关款项主要通过企业支付宝转账或现金发放，并非企业对公银行账户转账；相关支付流程调整后才逐步改变。
• △还需用冻结日期、金额、余额逐笔对应工资入账，形成可复核闭环。

• △信用卡存在账单金额、到期日和最低还款额。
• △被冻结账户承担工资领取、生活缴费和日常支付功能。
• △相关账单和固定生活支出材料目前尚未放入本地文件夹。

• ✓微信零钱通知显示文书编号（2026）黑1084执1000号。
• △仍缺对应的执行通知书、冻结裁定或正式回执，以及微信、支付宝、各银行卡的冻结金额、日期和期限。

• △拟拍卖价格、定价依据和预计上拍日期。
• △水、电、取暖、物业欠费的分项金额及承担方式。

• △近期信用卡账单、到期日和最低还款额。
• △房租、赡养抚养、医疗、交通及日常固定支出。

• △2023年以前的企业支付宝记录、工资表、个税、社保或劳动关系材料。
• △用于说明早期收入为何未显示为企业对公账户转账。

最高人民法院《查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条：控制财产以足以清偿生效文书确定的债权额和执行费用为限；发现明显超标的额的，可依申请或依职权解除超出部分。

最高法相关意见载有多项财产可供执行时的财产选择，以及被执行人提出先执行某项财产时的处理原则。

《民事诉讼法（2023年修正）》第二百三十六条载有当事人认为执行行为违反法律规定时提出书面异议的相关内容。

最高法查冻规定第三条载有被执行人及其所扶养家属所必需生活费用的相关内容。

最高法《关于进一步完善执行权制约机制 加强执行监督的意见》载有冻结银行账户应明确具体数额，以及冻结之外资金流转和账户使用的相关内容。

最高法执行和解规定允许双方自愿协商变更履行期限、地点和方式，通常应采用书面形式。协议提交法院并获得认可后，法院可以中止执行；申请执行人申请解除查封、扣押、冻结的，法院可以准许。若未按约履行，对方可以申请恢复原生效文书的执行；恢复执行时，已经履行的部分应依法扣除。